Snippergroen
Algemeen
Grenst uw tuin aan een stukje gemeentegrond? Dan kunt u in sommige gevallen dit zogenaamde snippergroen kopen of huren. Vaak heeft dit stukje grond een functie voor de buurt, maar soms mag u het gebruiken om uw tuin uit te breiden. Wilt u zo’n stukje gemeentegrond (snippergroen of een restperceel) kopen of huren, dan kunt u dit aanvragen bij de gemeente. Op deze pagina vindt u meer over het snippergroenbeleid om inzicht te krijgen in de afwegingen van de gemeente. Het is daarbij goed om te weten dat de gemeente altijd mag besluiten niet te verkopen of te verhuren. In dat geval kunt u geen bezwaar maken op grond van de Algemene wet bestuursrecht (Awb).
Hoe vraag ik aan?
Binnenkort kunt u uw aanvraag voor het kopen of huren van snippergroen online indienen. Tot die tijd kunt u mailen naar Ageet Blom, administratief medewerker team Beheer Buitenruimte, via ageet.blom@jouwgemeente.nl. Neem ook gerust contact op met vragen of voor meer informatie. Dit kan via e-mail of telefoon 088-75 15 000.
U kunt een aanvraag ook opsturen aan: Gemeente Molenlanden, Team Beheer Buitenruimte, Postbus 5, 2970 AA Bleskensgraaf.
Wilt u in uw verzoek opnemen:
- Naam, adres en woonplaats, e-emailadres en telefoonnummer.
- Een kaartje met daarop aangegeven om welk perceel het gaat.
- Wat uw plannen zijn met het perceel (bijvoorbeeld tuinuitbreiding, plaatsen van een bouwwerk).
Wij bevestigen de ontvangst van uw aanvraag via mail of post. Binnen 8 weken hoort u of uw aanvraag gehonoreerd wordt of niet. Ook is het mogelijk dat we met u overleggen als het niet om een standaard verzoek gaat.
Meer weten of vragen?
Neem dan contact op met de gemeente via telefoon 088 75 15 000 en vraag naar Ageet Blom van het team Beheer Buitenruimte.
Snippergroenbeleid
De gemeente toetst uw vraag om snippergroen te kunnen kopen of huren van de gemeente aan de Nota Snippergroenbeleid Molenlanden 2024. Hierin is opgenomen wanneer de gemeente wel of niet wil of kan verkopen of verhuren.
Belangrijke regels zijn onder andere:
- het snippergroen moet direct grenzen aan uw tuin;
- grond die deel uitmaakt van de groenstructuur verkopen of verhuren wij niet;
- grond die (later) nodig is als openbare ruimte voor bijvoorbeeld klimaatadaptatie of voor gebiedsontwikkeling wordt niet verkocht;
- de plaatsing van een groene erfafscheiding is verplicht. Dit is bijvoorbeeld een groene haag of gaasconstructie met klimbeplanting. Komt het tot een verkoop, dan komt de voorwaarde tot plaatsen en in stand houden van een groene erfafscheiding in de koopovereenkomst;
- bij verhuur is geen bebouwing toegestaan.
De gemeente Molenlanden geeft de voorkeur aan verkoop, maar in sommige gevallen is verhuur mogelijk.
Kosten koop/huur
Aankoopprijzen snippergroen (prijspeil 2024)
| Oppervlakte | Prijs per m² |
| Tot en met 200 m² | € 105,00 per m² |
| Meer dan 200 m² | € 21.000,- + € 80,- voor elke m² > 200 m² |
| Let op: De verkoopbedragen zijn exclusief kosten koper zoals overdrachtsbelasting, taxatiekosten (indien van toepassing) notariskosten en kadastrale kosten. Vraag vrijblijvend een offerte aan bij een notaris. | |
Als de aankoop van de grond wordt gedaan om een vergunningplichtig bouwplan te realiseren, dan wordt de waarde van de grond via een taxatie vastgesteld. De waarde is afhankelijk van de plannen van de koper, maar zal in elk geval minimaal op de hierboven genoemde bedragen vastgesteld worden.
Huurprijzen snippergroen
| Oppervlakte | Prijs per m² (excl. BTW) per jaar Bij particulieren is BTW niet van toepassing |
| Tot en met 200 m² | € 10,50 per m² |
| Meer dan 200 m² | Marktconform, vaststellen via taxatie |
| De huurovereenkomst bevat een jaarlijkse indexering van de huurprijs. | |